「我睇咗幾間裝修公司，有啲話$29,800 就搞掂，有啲又話要成十幾萬，究竟分別喺邊？」呢個係我哋三行人團隊每個星期都會聽到嘅問題。老實講，市面上嘅公屋裝修套餐價錢可以差幾倍，背後原因唔係間間公司想「搵你笨」，而係因為唔同嘅裝修方案其實係為唔同需要而設計。
今日小編就想用最貼地嘅方式，同大家逐一拆解「基本裝修」、「簡裝」同「全拆裝修」三大方案。呢篇文不單止會教你睇懂報價單背後嘅玄機，更重要係幫你分析自己究竟適合邊種方案，等你唔使再為揀套餐而煩惱！
無論你係啱啱收樓嘅首次公屋住戶，定係想翻新舊單位嘅住戶，睇完今日呢篇，你就會知道點樣用最合理嘅預算，打造一個真正適合自己嘅安樂窩。
點解要了解唔同類型嘅公屋裝修套餐？
好多人一開始搵裝修公司，都係抱住「咪差唔多囉」嘅心態，覺得最平嘅方案就係最抵。但現實係，如果你揀錯咗方案，可能會出現以下情況：
- 揀咗太基本嘅方案：入伙後先發現廚房唔夠櫃、廁所冇改造好、儲物空間嚴重不足，結果要後加工程，最終花多咗錢
- 揀咗太豪華嘅方案：做咗好多實際上唔需要嘅工程，預算爆晒仲要影響生活質素
- 唔清楚包咗啲咩：以為所有嘢都包埋，點知簽約後先發現呢樣要加錢、嗰樣又要加錢
所以，了解清楚唔同裝修方案嘅分別，就好似買衫要知道自己著咩 size 咁重要。揀啱咗，就可以將每一蚊都用喺刀刃上！
裝修套餐嘅真正價值
其實一個設計完善嘅公屋裝修套餐，唔單止係價錢問題，佢仲有以下幾個好處：
- 預算可控：套餐價錢通常已包含基本項目，你可以清楚知道底線係幾多錢，唔會去到一半先發現 over budget
- 時間效率：有經驗嘅設計師已經幫你規劃好框架，你只需要專注喺個人化嘅選擇上，例如顏色、物料細節
- 避開陷阱：好嘅套餐會已經篩選咗可靠嘅物料同工序，幫你避免採購同施工上「中伏」
喺三行人 3C’s，我哋明白每個家庭嘅需要都唔同，所以我哋嘅套餐唔係「罐頭式」嘅死板方案。相反，我哋視之為一個溝通起點，設計師會根據你嘅生活習慣、家庭成員同實際需要，喺套餐基礎上進行度身訂造。想了解我哋嘅理念，可以睇睇三行人的度身訂造設計理念。
三大公屋裝修方案詳細比較
好，而家正式入主題！市面上嘅公屋裝修套餐雖然名稱五花八門，但核心其實可以分為三大類別。我哋逐個深入拆解，等你知道邊個最適合你。
方案一：基本裝修套餐（清水房必選方案）
適合對象
- 剛收到全新公屋或居屋，單位處於「清水房」狀態（即牆身、地面都係最原始嘅石屎狀態）
- 預算非常有限，希望用最少錢令單位達到「住得人」標準
- 對原有間隔冇意見，計劃自己購買現成傢俬傢電
- 單身或小家庭，儲物需求唔太大
工程範圍
一個標準嘅基本裝修套餐通常包括：
- 牆身工程：全屋剷底、批灰、油防潮底漆及兩遍面漆
- 地面工程：全屋鋪設地磚或地板（客廳、睡房、廚房、廁所）
- 門窗工程：安裝基本房門、廁所門及門框
- 水電工程：基本水電位接駁，包括燈位、開關掣、插座等（一般不包括重新鋪線）
- 基本潔具：座廁、洗手盆等基本型號（唔包括浴缸、企缸）
唔包括嘅項目
- 任何間隔改動或新砌牆
- 訂造傢俬（例如衣櫃、鞋櫃、書櫃）
- 廚櫃及廚房檯面石
- 冷氣機位、煤氣爐位的額外改動
價錢參考
一般市面上基本裝修套餐約 $29,800 – $86,800，視乎單位面積而定。
優點與注意事項
✅ 優點：
- 價錢最實惠，適合預算有限嘅業主
- 預計工期相對較短，一般約 20-30 天完成
- 適合打算自己購買現成傢俬嘅業主
⚠️ 要注意：
- 冇包括任何訂造傢俬，入住後儲物空間可能唔夠
- 如果單位有特殊需要（例如要改間隔），呢個方案未必適合
方案二：簡裝優惠套餐（性價比之選）
適合對象
- 二手公屋或居屋業主，單位本身結構良好
- 對原有間隔大致滿意，但想重點翻新廚房同廁所
- 預算中等，追求性價比
- 想提升居住質素，但唔想大興土木
工程範圍
簡裝套餐係喺基本裝修嘅基礎上，額外包括：
🍳 廚房翻新：
- 清拆及重做廚房牆身、地台磚
- 新造廚櫃及檯面石（石英石或人造石）
- 重新鋪設廚房水喉及去水位
- 安裝抽油煙機位、煮食爐位
🚿 廁所翻新：
- 清拆及重做廁所牆身、地台磚
- 重做防水層（包括閉水測試）
- 新造座廁、洗手盆
- 安裝企缸或浴缸
- 安裝浴室寶或抽氣扇
⚡ 水電升級：
- 更換全屋電線及水喉（確保安全及耐用）
- 增加插座位及燈位（根據實際需要）
額外選項
- 基本訂造傢俬（例如簡單衣櫃、鞋櫃）
- 客廳電視櫃、飾物櫃
價錢參考
簡裝優惠套餐約 $79,800 – $146,800，視乎單位面積及選用物料而定。
優點與注意事項
✅ 優點：
- 針對性解決廚廁老化問題，大大提升居住質素
- 性價比高，係最多人選擇嘅方案
- 預計工期適中，一般約 30-40 天完成
- 可以選擇性加入訂造傢俬
⚠️ 要注意：
- 如果想大幅改動間隔或需要大量儲物空間，呢個方案可能未必完全滿足
- 要確保清拆時唔會影響結構牆（一定要問清楚）
想了解更多公屋的裝修限制？最好與專業的設計師先溝通，立即預約免費度尺報價。
方案三：全拆翻裝套餐（打造夢想家居）
適合對象
- 對現有間隔極度唔滿意，想完全重新規劃空間
- 單位樓齡較高，有漏水、石屎剝落等問題需要徹底解決
- 家庭成員較多，需要大量儲物空間及特別間隔（例如想間多間房、改開放式廚房）
- 預算較充裕，追求完美設計同極致空間運用
- 重視生活質素，願意投資喺長遠居住體驗上
工程範圍
全拆翻裝套餐係最全面嘅方案，包括：
🔨 全屋清拆：
- 拆除所有非承重牆、間隔牆
- 清拆舊有地台、牆身磚
- 拆除所有舊有門窗、水電喉管
- 將單位還原至「清水房」狀態
📐 重新規劃間隔：
- 根據你嘅生活需要重新設計間隔
- 新砌磚牆、輕身牆
- 重新規劃房間數目、大小
⚡ 全屋水電重鋪：
- 重新鋪設全屋電線、水喉及煤氣喉
- 按照新間隔設計所有水電位置
- 增設額外插座、網絡線位、電視線位
✨ 全屋裝修：
- 包含基本裝修及簡裝套餐所有項目
- 全屋度身訂造傢俬（衣櫃、書櫃、鞋櫃、儲物櫃、電視櫃等）
- 高質廚櫃及檯面石（可選擇實木或防火板）
- 優質浴室設備（可選擇座廁、企缸、浴缸品牌）
價錢參考
全拆翻裝套餐約 $129,800 – $218,800，視乎單位面積、間隔複雜度及選用物料而定。
優點與注意事項
✅ 優點：
- 設計自由度最大，可以 100% 按照你嘅心意打造理想家居
- 能徹底解決舊樓嘅根本問題（漏水、電線老化等）
- 全屋度身訂造傢俬，空間運用最極致
- 一次過解決所有問題，唔使日後再加工程
⚠️ 要注意：
- 價錢最貴，需要有充裕預算
- 預計工期最長，一般需要 45-60 天（但我哋三行人承諾50天內完成）
- 重要：進行任何結構改動前，必須先查閱屋宇署小型工程監管制度，確保符合法例，避免違規
想睇下全拆方案可以點樣徹底改造一個單位？瀏覽我哋嘅公屋居屋裝修真實案例，你會見到好多令人驚喜嘅改造實例。
📊 小編提提你：三大方案一眼睇晒
| 方案類型 | 適合對象 | 主要工程 | 預計工期 | 預算參考 |
|---|---|---|---|---|
| 基本裝修 | 全新清水房、預算極有限 | 油漆、鋪地、基本水電、基本潔具 | 大約20-30天 | $29,800 – $86,800 |
| 簡裝優惠 | 二手單位、想翻新廚廁 | 基本工程 + 廚廁大翻新 + 水電升級 | 大約30-40天 | $79,800 – $146,800 |
| 全拆翻裝 | 想改間隔、追求完美、舊樓徹底翻新 | 全屋清拆重建 + 度身訂造傢俬 | 大約45-50天 | $129,800 – $218,800 |
揀啱套餐之前，要問自己呢5個問題
唔好急住決定！喺揀裝修方案之前，不妨坐低諗清楚以下幾個問題，咁就可以更加準確地揀到最適合你嘅方案。
1. 我嘅總預算係幾多？
要誠實面對自己嘅財政狀況。記住，除咗裝修費用，你仲要預留錢買傢俬、電器、搬家、雜費等。一般建議預留總工程費約 15-20% 嘅應急錢，應付突發情況。
2. 單位現況如何？
- 係全新清水房？咁基本裝修可能已經夠
- 係二手單位但間隔OK？咁簡裝套餐會最適合
- 樓齡高或者想大改？咁就要考慮全拆方案
3. 我有咩特別需要？
- 需唔需要改間隔？（例如想間多間房、打通廚房）
- 儲物空間夠唔夠？（公屋空間細，訂造傢俬通常係必需）
- 有冇特別生活習慣？（例如鍾意煮嘢食、需要工作間、家有小朋友或老人家）
4. 我可以接受嘅工期係幾耐？
- 如果急住入伙，基本裝修預計工期最短
- 可以接受1-2個月？咁簡裝同全拆都可以考慮
- 我哋三行人承諾所有套餐50天內完成保證，但唔同方案嘅實際需時仍會有差別
5. 我對設計同質素嘅要求係？
- 只求「住得人」？基本裝修可以滿足
- 想住得舒服啲、有質感？簡裝係好選擇
- 追求完美、想要獨一無二嘅設計？全拆方案最能滿足你
避開裝修陷阱：揀套餐時要留意嘅細節
揀咗適合嘅方案只係第一步，要確保裝修過程順利，你仲要識得避開以下幾個常見嘅「中伏」位。
1. 報價單要睇得仔細
有啲裝修公司嘅報價單會用好多「一站式」、「連工包料」呢啲含糊字眼，等你睇唔清楚實際包咗啲咩。一份專業嘅報價單應該包括：
- 每項工程嘅詳細描述（例如「全屋油漆」要寫明係油幾多遍、用咩牌子）
- 用料品牌、型號、數量（例如地磚嘅尺寸、牌子、數量）
- 單價同總價（分開列明，唔好淨係一個總數）
- 清楚列明唔包括嘅項目（例如傢俬、電器、冷氣等）
我哋三行人堅持報價透明，每一個細項都會同你解釋清楚，絕不含糊。想了解我哋嘅報價方式？可以睇睇免費上門度尺及報價流程。
2. 睇「實境示範單位」而唔係「樣板房」
呢個係好多人會忽略嘅重點！市面上好多裝修公司嘅「樣板房」其實係喺工廈或者商場，空間感同實際公屋單位差好遠。你睇落幾靚，但擺返入自己屋企可能完全係兩回事，因為：
- 樓底高度唔同
- 間隔大小唔同
- 採光情況唔同
- 實際傢俬尺寸唔啱用
🌟 呢個就係我哋三行人最引以為傲嘅地方
我哋擁有全港首創24小時開放嘅 1:1 實境示範單位！呢個單位係根據真實公屋圖則打造，由間隔、傢俬尺寸、用料、樓底高度到採光情況，都同你未來屋企一模一樣。
你可以：
- 隨時參觀：只要預約，24小時開放，夜晚都得，唔使配合返工時間
- 親身體驗：用手摸下啲實木傢俬、試下推拉啲櫃門、感受下儲物空間係咪夠、同埋質素如何
- 模擬生活：試下企喺廚房位置煮嘢食嘅動線順唔順、試下坐喺梳化睇電視嘅感覺
- 真實參考：睇到真實嘅用料質感、手工細緻度
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3. 留意「流水作業」定「手工訂造」
集團式經營嘅裝修公司通常勝在快同平，但背後可能係：
- 流水式作業，設計公式化
- 用大陸製傢俬，質素參差，甚至有甲醛問題影響健康
- 手工粗糙，細節位做唔好，用落好快就爛
- 售後服務欠奉
✨ 三行人嘅堅持：
- 由擁有超過36年經驗嘅香港資深名設計師主理
- 堅持用本地施工團隊同傳統工藝師傅
- 高質量物料製作傢俬，絕非大陸製平價貨可比
- 手工精細，對細節嘅執著係機器無法取代
- 由設計到完工，承諾50天內完成
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4. 合約條款要清晰
簽約前，一定要留意以下幾點：
- 工程範圍要逐項列明
- 付款方式同時間表
- 完工日期同延期賠償條款
- 保養期同保養範圍
- 有冇列明「加改工程」嘅收費方式
記住，所有口頭承諾都要寫落合約，咁先有保障！
常見問題 (FAQs)
Q1: 公屋裝修套餐一般包咗啲咩野？
一個標準嘅公屋裝修套餐通常會包括：設計、清拆（如需要）、泥水工程、水電工程、油漆工程、地台工程同埋安裝工程（如潔具、燈飾）。但具體項目會因應你揀嘅係「基本裝修」、「簡裝」定「全拆方案」而有好大分別。最重要係簽約前要問清楚報價單包含嘅所有細項，以免日後有爭拗。三行人嘅報價單會清楚列明每一個項目，確保透明度。
Q2: 基本裝修同全拆裝修價錢可以差幾多？
價錢分別可以好大！以一個約300平方呎嘅公屋單位為例，基本裝修可能係 $3萬-$5萬左右，而全拆裝修就可能去到 $13萬-$18萬或以上。主要分別在於「清拆程度」、「訂造傢俬數量」同「設計複雜度」。基本裝修只做表面翻新，全拆方案就包埋重新規劃間隔、全屋度身訂造傢俬，所以工程量同用料都多好多。記住唔係揀最平就最好，而係揀最適合你需要嘅方案。
Q3: 我應該點樣準備裝修預算？有咩隱藏費用要注意？
準備裝修預算時，建議跟以下步驟：
- 先了解套餐底價：參考唔同公司嘅套餐價錢，心目中有個大概數字
- 預留應急錢：建議預留總工程費約 15-20% 嘅應急金額，用嚟應付突發情況或後期想加改嘅項目
- 分開計傢俬電器：記住傢俬、電器（雪櫃、洗衣機、冷氣等）嘅開支要分開預算
- 其他雜費：搬家費、臨時住宿費、清潔費等都要計埋
常見隱藏費用包括：加改工程費用、額外插座/燈位、特別物料加價、清拆後發現嘅額外維修（例如漏水）。所以揀裝修公司時，一定要問清楚有冇其他費用，要求提供詳細報價單。
Q4: 裝修期間我可唔可以住喺單位入面？
一般唔建議裝修期間入住，因為：
- 有好多灰塵、噪音，影響生活質素
- 有安全隱患（例如電線未接好、地台未乾）
- 會影響工程進度，師傅做嘢唔方便
- 簡裝同全拆方案更加唔適合入住，因為會涉及水電、清拆等大型工程
如果真係要入住，可以考慮基本裝修方案，同裝修公司商量分階段施工，但始終會影響工程進度同質素。建議最好搵親友借住或租過渡性住宿。
Q5: 點解三行人可以 50 天完成工程？會唔會影響質素？
我哋能夠喺 50 天內完成工程係因為：
- 經驗豐富：擁有超過36年經驗，對工程流程瞭如指掌
- 本地團隊：穩定嘅本地施工團隊，唔使等師傅、溝通效率高
- 精準規劃：由設計到施工都有詳細時間表，每個工序緊密配合
- 物料預備：提早訂料、備料,確保工程順暢唔延誤
最重要係我哋絕不會為咗趕工而犧牲質素！我哋堅持用傳統工藝、高質素物料製作傢俬、本地師傅施工，每個細節都會認真處理。呢個承諾係建基於我哋多年嘅經驗同專業團隊，唔係靠「偷工減料」嚟縮短時間。
總結：揀啱方案，為自己打造理想家居
睇到呢度，相信你對「基本裝修」、「簡裝」同「全拆方案」呢三大公屋裝修套餐已經有更清晰嘅了解。記住，冇絕對嘅好與壞，只有適唔適合你。最重要係：
- 了解自己嘅需要：係想慳錢簡單裝修？定係追求完美生活質素?
- 評估單位狀況：係全新清水房？二手單位？定係舊樓要大翻新？
- 設定實際預算：唔好盲目追求最平或者最貴，而係揀最符合預算同需要嘅方案
- 揀啱裝修公司：睇清楚報價、參觀實境示範單位、了解對方嘅經驗同手工
無論你揀邊個方案，最緊要係搵間可靠、專業、透明嘅裝修公司，咁先可以放心將你嘅安樂窩交俾佢哋打造。
準備好開展你嘅裝修計劃未？
如果你仲係十五十六，唔知揀邊個裝修方案好，唔好再自己估估下啦！
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** 所有價錢及預計完工日期是根據平均數據統計，最終價格及完工時間需要按每一個工程的規模及現狀而有所不同。請跟我們的專業團隊確認。
